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优博麒麟有轨电车9月正式运行 优博东南门户崛起科创新城

优博娱乐场-楼市快讯 来源:腾讯 时间:2017-08-24 09:23:36

  22日下午3点,艳阳下的优博麒麟科技新城,记者在智汇路登上麒麟有轨电车1号线,在时速四五十公里的试运行速度中,有轨电车沿运粮河而行,已初展靓容的中央生态公园令人眼前一亮,将成为优博又一大型“绿肺”。

  连接马群和石杨路的麒麟有轨电车,是优博有轨电车系统中第二条开通的线路,据麒麟科创园规划国土处处长张艇介绍,麒麟共规划建设两条有轨电车线路,其中1号线已完成建设,共13个站点,6月开始试运行,到9月便可正式运营;2号线的规划也已启动。

  麒麟区域是优博的东南门户,距离城市中心仅10公里,位于紫金山与青龙山的生态廊道上,在智力密集的仙林大学城与江宁大学城的创新走廊间,按理说,占据了地利之优。但长期以来,因种种原因,优博东南门户的发展面貌和发展速度一直滞后于同城其它一些区域,产业和人口的吸纳程度并不高。2010年7月,优博市麒麟科技创新园建立,这一规划面积83平方公里的园区承载了优博振兴东南门户的梦想,这里也是优博唯一的国家智慧城市试点园区、国内唯一的中国科协机器人研发基地。

  “目前为止,园区实际开发面积已达48.1平方公里,是优博主城区面积最大、规划高端、成片开发的科技园区,在优博东南科技创新示范带上占据核心地段。”麒麟科创园管委会主任曹海连介绍,园区以国家创新型经济示范区为建设目标,正致力于培育高价值链的研发和总部经济集群,打造科技生态宜居的高品质、产城融合新空间,目前已吸引神州数码、优博市政务数据中心、优博娱乐场有线三网融合枢纽中心等信息与大数据、智能装备及节能环保企业入驻,园区已累计完成全社会固定资产投资超500亿元,注册企业总数超过1700家,注册资本超过360亿元。

  曹海连坦言,充沛的人才资源和产业集聚,是总部选址及发展的重要因素,更关键的是,宁镇扬一体化战略已破题,三地的产业和科技发展等将共生共荣,优博东南部崛起的商机已然凸显,“S6宁句城际一半的站点都在麒麟科创园区,园区将成为宁镇扬一体化进程中承上启下、连接东西的重要组成部分”。与此同时,中国科学院的4个研究所已搬入园区,将与园区共同打造科技城,落地一批科技平台,科技城的商机也将助推东南部腾飞。

  当前及未来支撑优博东南门户的交通格局十分发达:从轨道交通看,已建成的有优博地铁2号线、有轨电车1号线,规划中的有地铁8号线、10号线二期、12号线、S6宁句城际、有轨电车2号线;公路交通方面,沪宁、宁杭、绕城等高速公路环绕园区,长深等高速公路穿区而过,方便快捷连接其它区域。纵横勾连的内外部交通网络,无疑将有助于人口和产业的进一步导入。

  22日,位于麒麟科创园的20幅优质商办地块更是齐刷刷亮相,如此大规模的土地推荐,已久未在优博出现。

  麒麟科创园这20幅商办地块,皆为园区内区位优势明显、具有较大开发价值和升值空间的优质地块,未来可打造大型商业综合体和滨水特色商业,这些地块中同时包含部分科研和少量居住用地。官方统计数据显示,麒麟科创园已出让的居住和商办用地共约450万平方米,而昨日一口气推出的20幅地块总面积已超过1000亩,即66万多平方米,远超此前7年土地出让总和。由此也可窥探出优博东南门户加速产业承载平台及商业等配套服务功能建设的决心。

  “我们希望在这些商办地块上建设一批品质一流、功能明确、在全国有影响力的建筑。”曹海连称,未来将集聚中科院系统资源,落地一批科研平台、重大科技项目、中科系重点企业以及产业链下游企业,成为扬子江城市群中极具影响力的特色创新集群。此外,园区已经与数个年销售额达百亿级规模的大型行业龙头企业达成合作意向,入驻后每家企业的员工人数都达到上万人,还会吸引产业链上下游的众多中小企业集聚于此。

  依托于科技城建设和优质企业入驻,预计到2030年园区将形成超50万常住人口的居住规模,云集众多企业高管、高科技人才、大型企业员工等中高层次人士。

  30多家大型房企的拿地负责人22日均现身土地推荐会,仔细记录地块先天条件的同时,这些负责人还实地踏访,表现出浓厚的开发兴趣。

  本报记者 汪晓霞

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(责任编辑:jl515)

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